2 Allée du Cèdre, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Cèdre, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5038 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cèdre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 2 Allée du Cèdre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cèdre par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Cèdre se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 15.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Cèdre à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Cèdre est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 800 € au 2 Allée du Cèdre à Gaillard, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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