2 bis Chemin des Bois de Vernaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Bois de Vernaz, affiche un prix moyen de 3 632 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Bois de Vernaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Bois de Vernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois de Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 bis Chemin des Bois de Vernaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Bois de Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Bois de Vernaz se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Bois de Vernaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Bois de Vernaz est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
