3 Cours de la République, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de la République, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la République dans son marché local
Prix du 3 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 3 Cours de la République se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la République par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de la République se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 26.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de la République à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de la République est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au 3 Cours de la République à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge.
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