3 a Impasse des Hutins, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse des Hutins, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 c mais inférieur de 10.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse des Hutins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 143 logements - 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5324 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5326 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse des Hutins
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse des Hutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse des Hutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse des Hutins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Hutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Hutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse des Hutins dans son marché local
Prix du 3 a Impasse des Hutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Hutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 a Impasse des Hutins se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse des Hutins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse des Hutins se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 20.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse des Hutins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse des Hutins est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 3 a Impasse des Hutins à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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