2 Impasse des Roseaux, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 bis et du 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Impasse des Roseaux, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5418 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 5.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.58 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
