3 Impasse du Coteau, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Coteau, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5610 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Coteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Impasse du Coteau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Coteau par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Coteau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 18.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Coteau à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Coteau est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
