12 Impasse du Foron, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Foron, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Foron, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5078 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1026 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 187 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 496 mètres
Ventes au 12 Impasse du Foron
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Foron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Foron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Foron dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Foron par rapport à la voie
Sur Impasse du Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 12 Impasse du Foron se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Foron par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Foron se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 15.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Foron à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Foron est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
