22 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°20 bis et de n°22 c.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5843 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 566 mètres
Ventes au 22 Rue d’Arve
Une vente a été recensée au 22 Rue d’Arve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Arve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 22 Rue d’Arve se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d’Arve se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 550 € au 22 Rue d’Arve à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 989 € en assurant vous-même les visites, ou 3 494 € si le professionnel les prend en charge.
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