22 f Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 f Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 f Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 22 f Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 22 f Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 f Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 f Rue d’Arve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 f Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 f Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 f Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 22 f Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 22 f Rue d’Arve se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 f Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 f Rue d’Arve se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 f Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 22 f Rue d’Arve est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
