38 b Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², identique à celui du n°38 a et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5072 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue d’Arve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 38 b Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 38 b Rue d’Arve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue d’Arve se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue d’Arve est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
