86 Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bas Vernaz, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°84 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°86 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 86 Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 481 mètres
Ventes au 86 Rue de Bas Vernaz
Les 5 ventes au 86 Rue de Bas Vernaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bas Vernaz dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bas Vernaz par rapport à la voie
Sur Rue de Bas Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 86 Rue de Bas Vernaz se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bas Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bas Vernaz se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 3.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
