105 b Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 b Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°105 et de n°105 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 b Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 192 mètres
Ventes au 105 b Rue de Geneve
Les 2 ventes au 105 b Rue de Geneve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 b Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 b Rue de Geneve, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 b Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 b Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 b Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 105 b Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 105 b Rue de Geneve se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 b Rue de Geneve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 b Rue de Geneve se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 10.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 b Rue de Geneve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 105 b Rue de Geneve est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
