112 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°123 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de Geneve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 843 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 856 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 216 mètres
Ventes au 112 Rue de Geneve
Les 4 ventes au 112 Rue de Geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de Geneve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 112 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 112 Rue de Geneve se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de Geneve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue de Geneve se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 30.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de Geneve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de Geneve est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
