8 Rue de l’Industrie, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Industrie, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
1 niveau - 3776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 8 Rue de l’Industrie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Industrie se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Industrie à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Industrie est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
