7 ter Rue de la Tour, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de la Tour, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1001 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 7 ter Rue de la Tour se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de la Tour par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de la Tour se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de la Tour à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de la Tour est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
