10 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vallard, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1001 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 453 mètres
Ventes au 10 Rue de Vallard
Une vente a été recensée au 10 Rue de Vallard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vallard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vallard dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vallard par rapport à la voie
Sur Rue de Vallard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 10 Rue de Vallard se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vallard par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Vallard se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 18.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vallard à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vallard est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
