30 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Vallard, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°32 c et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 974 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 433 mètres
Ventes au 30 Rue de Vallard
Les 8 ventes au 30 Rue de Vallard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Vallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Vallard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Vallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Vallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Vallard dans son marché local
Prix du 30 Rue de Vallard par rapport à la voie
Sur Rue de Vallard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 30 Rue de Vallard se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Vallard par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Vallard se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Vallard à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Vallard est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
