37 bis Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Vallard, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°39 b et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Vallard, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4871 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de Vallard
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de Vallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Vallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Vallard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Vallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Vallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Vallard dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Vallard par rapport à la voie
Sur Rue de Vallard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 37 bis Rue de Vallard se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Vallard par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Vallard se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 3.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Vallard à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Vallard est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
