10 Rue des Jardins, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jardins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1795 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 10 Rue des Jardins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jardins se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jardins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jardins est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
