14 Rue des Jardins, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Jardins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2351 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 749 mètres
Ventes au 14 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 14 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 14 Rue des Jardins se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Jardins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Jardins se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Jardins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Jardins est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
