18 Rue des Peupliers, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Peupliers, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4637 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 302 mètres
Ventes au 18 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 18 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Peupliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 18 Rue des Peupliers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Peupliers se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Peupliers à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Peupliers est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
