6 Rue des Peupliers, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Peupliers, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 62 parkings - 840 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4642 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 371 mètres
Ventes au 6 Rue des Peupliers
Les 11 ventes au 6 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Peupliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 6 Rue des Peupliers se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Peupliers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Peupliers à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Peupliers est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
