6 Rue des Rainettes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Rainettes, affiche un prix moyen de 3 339 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Rainettes, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Rainettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Rainettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rainettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Rainettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rainettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rainettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Rainettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Rainettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rainettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 6 Rue des Rainettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Rainettes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Rainettes se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 23.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Rainettes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Rainettes est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
