44 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vignes, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°44 a et de 4.92 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Vignes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 16 parkings - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4645 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 290 mètres
Ventes au 44 Rue des Vignes
Les 11 ventes au 44 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 44 Rue des Vignes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vignes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Vignes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 21.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Vignes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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