23 Rue du Château d’Eau, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue du Château d’Eau, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feux-Follets à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Château d’Eau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 23 Rue du Château d’Eau se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château d’Eau par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Château d’Eau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
