4 bis Rue du Château d’Eau, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°5 et du 1.13 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Château d’Eau, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Château d’Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 4 bis Rue du Château d’Eau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Château d’Eau par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Château d’Eau se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 16.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Château d’Eau à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Château d’Eau est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
