11 bis Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Crest de Vaulx, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5486 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Crest de Vaulx
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Crest de Vaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Crest de Vaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Crest de Vaulx, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Crest de Vaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Crest de Vaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Crest de Vaulx dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Crest de Vaulx par rapport à la voie
Sur Rue du Crest de Vaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 bis Rue du Crest de Vaulx se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Crest de Vaulx par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Crest de Vaulx se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Crest de Vaulx à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Crest de Vaulx est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
