25 Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Crest de Vaulx, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 10.99 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Crest de Vaulx
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Crest de Vaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Crest de Vaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Crest de Vaulx, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Crest de Vaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Crest de Vaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Crest de Vaulx dans son marché local
Prix du 25 Rue du Crest de Vaulx par rapport à la voie
Sur Rue du Crest de Vaulx, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 25 Rue du Crest de Vaulx se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Crest de Vaulx par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Crest de Vaulx se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -10.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Crest de Vaulx à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Crest de Vaulx est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
