28 Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Crest de Vaulx, affiche un prix moyen de 4 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1266 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Crest de Vaulx
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Crest de Vaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Crest de Vaulx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Crest de Vaulx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Crest de Vaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Crest de Vaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Crest de Vaulx dans son marché local
Prix du 28 Rue du Crest de Vaulx par rapport à la voie
Sur Rue du Crest de Vaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 28 Rue du Crest de Vaulx se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Crest de Vaulx par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Crest de Vaulx se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Crest de Vaulx à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Crest de Vaulx est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
