17 Rue du Saleve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Saleve, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Saleve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelaine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 526 mètres
Ventes au 17 Rue du Saleve
Une vente a été recensée au 17 Rue du Saleve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Saleve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Saleve dans son marché local
Prix du 17 Rue du Saleve par rapport à la voie
Sur Rue du Saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 17 Rue du Saleve se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Saleve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Saleve se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 12.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Saleve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Saleve est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
