22 Rue du Saleve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Saleve, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Saleve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelaine à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 534 mètres
Ventes au 22 Rue du Saleve
Les 2 ventes au 22 Rue du Saleve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Saleve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Saleve dans son marché local
Prix du 22 Rue du Saleve par rapport à la voie
Sur Rue du Saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 22 Rue du Saleve se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Saleve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Saleve se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Saleve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Saleve est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
