6 Rue Jean Mermoz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Mermoz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1908 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Mermoz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 6 Rue Jean Mermoz se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Mermoz se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Mermoz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Mermoz est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
