10 Rue Maryse Bastié, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maryse Bastié, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maryse Bastié, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 10 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 10 Rue Maryse Bastié se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maryse Bastié par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maryse Bastié se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maryse Bastié à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maryse Bastié est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
