12 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5493 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5827 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 406 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Valéry
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Valéry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 12 Rue Paul Valéry se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Valéry par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Valéry se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Valéry à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Valéry est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
