3 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Valéry, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3622 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Valéry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 3 Rue Paul Valéry se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Valéry se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 10.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Valéry à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Valéry est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
