76 Route de la Crosaz, 74210 Giez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Route de la Crosaz, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°86 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de la Crosaz, 74210 Giez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Gingolph GIEZ à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de la Crosaz
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de la Crosaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de la Crosaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de la Crosaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Crosaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Crosaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de la Crosaz dans son marché local
Prix du 76 Route de la Crosaz par rapport à la voie
Sur Route de la Crosaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 76 Route de la Crosaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de la Crosaz par rapport à Giez et à Haute-Savoie
À Giez, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de la Crosaz se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Giez et 44.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de la Crosaz à Giez
Le loyer moyen estimé au 76 Route de la Crosaz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giez a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 434 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
