40 Allée des longeraies, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des longeraies, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°20 et du 11.31 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des longeraies, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2717 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 61 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 945 mètres
Ventes au 40 Allée des longeraies
Une vente a été recensée au 40 Allée des longeraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des longeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des longeraies, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des longeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des longeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des longeraies dans son marché local
Prix du 40 Allée des longeraies par rapport à la voie
Sur Allée des longeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 40 Allée des longeraies se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des longeraies par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des longeraies se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Groisy et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des longeraies à Groisy
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des longeraies est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 36.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
