73 Allée des longeraies, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Allée des longeraies, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Allée des longeraies, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 139 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 866 mètres
Ventes au 73 Allée des longeraies
Les 4 ventes au 73 Allée des longeraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Allée des longeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Allée des longeraies, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Allée des longeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Allée des longeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Allée des longeraies dans son marché local
Prix du 73 Allée des longeraies par rapport à la voie
Sur Allée des longeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 73 Allée des longeraies se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Allée des longeraies par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Allée des longeraies se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 56.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Allée des longeraies à Groisy
Le loyer moyen estimé au 73 Allée des longeraies est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
