11 Allée des prés, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des prés, affiche un prix moyen de 5 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des prés, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2993 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2997 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 145 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des prés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des prés dans son marché local
Prix du 11 Allée des prés par rapport à la voie
Sur Allée des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 11 Allée des prés se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des prés par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des prés se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Groisy et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des prés à Groisy
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des prés est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 36.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
