7 Allée du lachat, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du lachat, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du lachat, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 2 parkings - 1103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2586 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2584 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 91 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du lachat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du lachat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du lachat dans son marché local
Prix du 7 Allée du lachat par rapport à la voie
Sur Allée du lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 7 Allée du lachat se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du lachat par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du lachat se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 40.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du lachat à Groisy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du lachat est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 36.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
