406 Chemin de la mine, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Chemin de la mine, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°408 et de n°436.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Chemin de la mine, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2489 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 221 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Chemin de la mine
Aucune vente n'a été recensée au 406 Chemin de la mine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Chemin de la mine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Chemin de la mine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Chemin de la mine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Chemin de la mine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Chemin de la mine dans son marché local
Prix du 406 Chemin de la mine par rapport à la voie
Sur Chemin de la mine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 406 Chemin de la mine se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Chemin de la mine par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Chemin de la mine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Groisy et 34.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Chemin de la mine à Groisy
Le loyer moyen estimé au 406 Chemin de la mine est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
