408 Chemin de la mine, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Chemin de la mine, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°436 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°406.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Chemin de la mine, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2541 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachat à 180 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 780 mètres
Ventes au 408 Chemin de la mine
Les 2 ventes au 408 Chemin de la mine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de la mine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de la mine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Chemin de la mine dans son marché local
Prix du 408 Chemin de la mine par rapport à la voie
Sur Chemin de la mine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 408 Chemin de la mine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Chemin de la mine par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Chemin de la mine se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Groisy et 30.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Chemin de la mine à Groisy
Le loyer moyen estimé au 408 Chemin de la mine est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
