172 Chemin de la rose, 74570 Groisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin de la rose, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin de la rose, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1748 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 771 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Chemin de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 172 Chemin de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin de la rose dans son marché local
Prix du 172 Chemin de la rose par rapport à la voie
Sur Chemin de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 172 Chemin de la rose se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin de la rose par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin de la rose se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Groisy et 9.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin de la rose à Groisy
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin de la rose est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 36.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 172 Chemin de la rose à Groisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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