56 Chemin de la rose, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de la rose, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de la rose, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2685 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2680 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 729 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1134 mètres
Ventes au 56 Chemin de la rose
Une vente a été recensée au 56 Chemin de la rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de la rose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de la rose dans son marché local
Prix du 56 Chemin de la rose par rapport à la voie
Sur Chemin de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 56 Chemin de la rose se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de la rose par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin de la rose se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 36.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de la rose à Groisy
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de la rose est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
