3 Les cours du plot, 74570 Groisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les cours du plot, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les cours du plot, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plot à 70 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 737 mètres
Ventes au 3 Les cours du plot
Une vente a été recensée au 3 Les cours du plot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les cours du plot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les cours du plot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les cours du plot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les cours du plot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les cours du plot dans son marché local
Prix du 3 Les cours du plot par rapport à la voie
Sur Les cours du plot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 3 Les cours du plot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les cours du plot par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les cours du plot se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Groisy et 5.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les cours du plot à Groisy
Le loyer moyen estimé au 3 Les cours du plot est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 36.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 700 € au 3 Les cours du plot à Groisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 743 € en assurant vous-même les visites, ou 3 371 € si le professionnel les prend en charge.
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