7 Les cours du plot, 74570 Groisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Les cours du plot, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Les cours du plot, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2604 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plot à 75 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Les cours du plot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Les cours du plot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Les cours du plot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Les cours du plot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Les cours du plot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Les cours du plot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Les cours du plot dans son marché local
Prix du 7 Les cours du plot par rapport à la voie
Sur Les cours du plot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 7 Les cours du plot se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Les cours du plot par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Les cours du plot se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Groisy et 10.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Les cours du plot à Groisy
Le loyer moyen estimé au 7 Les cours du plot est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 36.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 350 € au 7 Les cours du plot à Groisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge.
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