1204 Route de saint-hilaire, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1204 Route de saint-hilaire, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², identique à celui du n°1208 et de n°1210.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1204 Route de saint-hilaire, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Groisy.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 1094 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 1204 Route de saint-hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 1204 Route de saint-hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1204 Route de saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1204 Route de saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1204 Route de saint-hilaire dans son marché local
Prix du 1204 Route de saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Route de saint-hilaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 1204 Route de saint-hilaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1204 Route de saint-hilaire par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des maisons atteint 5 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 1204 Route de saint-hilaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Groisy et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1204 Route de saint-hilaire à Groisy
Le loyer moyen estimé au 1204 Route de saint-hilaire est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groisy a augmenté de 17.44 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 267 €/m² au premier semestre 2020 à 5 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 810 €/m² sur la période récente.
