77 Route de saint-hilaire, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de saint-hilaire, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°71 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de saint-hilaire, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1754 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 231 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route de saint-hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route de saint-hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route de saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route de saint-hilaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de saint-hilaire dans son marché local
Prix du 77 Route de saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Route de saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 77 Route de saint-hilaire se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de saint-hilaire par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de saint-hilaire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Groisy et 34.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de saint-hilaire à Groisy
Le loyer moyen estimé au 77 Route de saint-hilaire est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
