36 Allée du marronnier, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée du marronnier, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 36 Allée du marronnier, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée du marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée du marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée du marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée du marronnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée du marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée du marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée du marronnier dans son marché local
Prix du 36 Allée du marronnier par rapport à la voie
Sur Allée du marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 36 Allée du marronnier se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée du marronnier par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allée du marronnier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 0.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
