72 Chemin des pontets, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin des pontets, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Chemin des pontets, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Chemin des pontets
Aucune vente n'a été recensée au 72 Chemin des pontets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin des pontets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Chemin des pontets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des pontets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des pontets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin des pontets dans son marché local
Prix du 72 Chemin des pontets par rapport à la voie
Sur Chemin des pontets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 72 Chemin des pontets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin des pontets par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin des pontets se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 19.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 72 Chemin des pontets à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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